Tranh chấp đất đai là một trong những vụ việc dân sự có tính chất phức tạp và đa dạng nhất hiện nay. Pháp luật đã có những quy định chi tiết về giải quyết tranh chấp đất đai nhằm giúp các cá nhân, tổ chức giải quyết mâu thuẫn, bất động trên cơ sở pháp luật. Vậy nội dung quy định này là gì? Cùng tìm hiểu chi tiết với chúng tôi qua bài viết dưới đây!
1. Quy định mới nhất về giải quyết tranh chấp đất đai
Căn cứ theo quy định của pháp luật, tranh chấp đất đai có thể được giải quyết theo một trong hai phương thức: Khởi kiện tại tòa án hoặc Khiếu nại lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Mỗi phương thức giải quyết khác nhau sẽ có những quy trình và thủ tục khác nhau.
Về cơ bản, Nhà nước luôn khuyến khích các cá nhân và tổ chức xảy ra tranh chấp đất đai có thể tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải tại cơ sở. Nếu không tự hòa giải được thì sẽ gửi đơn lên Ủy ban nhân dân cấp xã để tiến hành hòa giải. Dù giải quyết tranh chấp theo hình thức nào đi chăng nữa thì hòa giải là thủ tục bắt buộc, cần phải thực hiện đầu tiên.
Nhà nước luôn khuyến kích hình thức hòa giải
– Giải quyết tranh chấp đất đai theo trình tự tố tụng chỉ được chấp nhận khi đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các giấy tờ khác đã được quy định. Với những trường hợp xác định ai là người có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất, cho dù đương sự có hay chưa có giấy tờ trên thì tòa án vẫn thụ lý giải quyết
– Giải quyết tranh chấp đất đai theo hình thức khiếu nại: áp dụng cho trường hợp tranh chấp nhưng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ tương đương và đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban Nhân dân cấp xã. Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, cộng đồng dân cư thì có thể khiếu nại lên Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện. Nếu các bên đương sự không đồng ý với kết quả khiếu nại thì có quyền khiếu nại lên Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
2. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Điều 203 Luật Đất đai năm 2013 đã quy định:
- Tranh chấp đất đai khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ tương đương thì sẽ do Tòa án nhân dân giải quyết. Đối với những trường hợp tranh chấp đất đai nhưng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ đã được quy định thì có thể nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc tiến hành khởi kiện tại Tòa án nhân dân.
- Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của Ủy ban nhân dân: khi các đương sự không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ tương đương đã quy định và đương sự lựa chọn hình thức giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân xã.
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp
3. Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai
Thủ tục hòa giải sẽ được thực hiện trong thời gian 45 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp. Nếu kết quả hòa giải không thành công thì đương sự có quyền gửi đơn lên Tòa án nhân dân để được giải quyết.
Trường hợp giải quyết tranh chấp bằng hình thức khởi kiện thì sau 3 ngày làm việc Tòa án sẽ thụ lý hồ sơ. Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân cấp huyện thì thời hạn không quá 45 ngày. Nếu thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì thời hạn không quá 60 ngày. Tranh chấp đất đai ở vùng núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn thì tăng thời hạn lên 10 ngày so với quy định thông thường.
4. Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai – Luật Gia Võ
Tranh chấp đất đai xảy ra hàng ngày, dưới muôn hình vạn trạng khiến bạn khó lòng hiểu hết được. Mỗi vụ việc tranh chấp khác nhau sẽ có những tình tiết, sự việc khác nhau. Do vậy, nếu không được tư vấn kỹ càng chắc chắn việc tự giải quyết tranh chấp sẽ mang đến cho bạn rất nhiều điều bất lợi. Đó chính là lý do mà dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp ra đời, giúp bạn tháo gỡ mọi khó khăn, rào cản, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp vốn có của mình.
4.1 Nội dung tư vấn
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai hỗ trợ khách hàng 24/24. Mọi khách hàng khi đến với Luật Gia Võ sẽ được tư vấn cụ thể từng trường hợp, theo hướng có lợi nhất cho khách hàng. Nội dung tư vấn bao gồm:
- Tư vấn những quy định chung của pháp luật về đất đai và giải quyết tranh chấp liên quan đến tình huống
- Tư vấn những điểm lợi và bất lợi khi lựa chọn phương án giải quyết tranh chấp
- Tư vấn và hỗ trợ khách hàng làm thủ tục hồ sơ giải quyết tranh chấp
- Tư vấn bảo vệ quyền và lợi ích của khách hàng khi giải quyết tranh chấp trước tòa
Luật Gia Võ cùng cấp dịch vụ hòa giải uy tín
4.2 Quy trình làm việc
Dù tính chất vụ việc đơn giản hay phức tạp, Luật Gia Võ luôn tiếp nhận và giải quyết yêu cầu của khách hàng theo quy trình sau:
- Tiếp nhận yêu cầu tư vấn giải quyết tranh chấp
- Liên hệ với khách hàng để tìm hiểu chi tiết hơn về vụ việc
- Phân tích và lên phương án giải quyết có lợi nhất cho khách hàng
- Báo giá dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp
- Tiến hành thực hiện theo phương án đã được khách hàng chấp nhận
- Giải quyết tất cả các vấn đề liên quan đến tranh chấp đất đai, đảm bảo giải quyết triệt để mọi hệ quả pháp lý sau này.
4.3 Cam kết
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai tại Luật Gia Võ luôn nỗ lực mang đến giải pháp hoàn hảo giúp khách hàng tháo gỡ mọi khó khăn trong quá trình giải quyết tranh chấp. Chúng tôi cam kết:
- Dịch vụ tư vấn chính xác, đầy đủ, kịp thời
- Thời gian tiếp nhận và xử lý nhanh chóng
- Đội ngũ Luật sư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực giải quyết tranh chấp
- Chi phí dịch vụ cạnh tranh chấp thị trường
- Giải quyết triệt để mọi vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai
Đã có hàng ngàn khách hàng đã tin tưởng và sử dụng dịch vụ của chúng tôi trong nhiều năm qua. Hãy nhấc máy và liên hệ với Luật Gia Võ ngay hôm nay. Cảm ơn bạn đọc đã quan tâm theo dõi bài viết!
Xem thêm: Dịch Vụ Tư Vấn Pháp Luật Về Đất Đai Nhanh Chóng, Kịp Thời 2022
