Bạn đang quan tâm và muốn tìm hiểu những điểm mới của dự thảo Luật Đất đai sửa đổi? Đừng bỏ qua bài viết này, Luật Gia Võ sẽ giới thiệu những điểm đáng chú ý của dự thảo Luật đất đai (sửa đổi) – một bước đi quan trọng trong việc cải thiện và điều chỉnh các vấn đề liên quan đến quản lý đất đai tại Việt Nam.
Có sự đổi mới, nâng cao chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
- Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường. Việc đổi mới và nâng cao chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là một yếu tố thiết yếu để đảm bảo sự phát triển bền vững và hài hòa giữa các ngành kinh tế với môi trường xung quanh.
- Các quy hoạch quốc gia, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch các ngành lĩnh vực cần sử dụng đất cần có sự phù hợp, thống nhất và đồng bộ, luôn gắn kết chặt chẽ và thúc đẩy lẫn nhau cùng phát triển.
- Các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lập ở cấp quốc gia, cấp tỉnh và cấp huyện phải đáp ứng yêu cầu của chiến lược phát triển kinh tế – xã hội nhanh, bền vững, đảm bảo quốc phòng, an ninh quốc gia và đặc biệt thích ứng với những tác động của biến đổi khí hậu
- Quy hoạch khoanh định, bố trí không gian sử dụng đất theo 3 khu vực quản lý nghiêm ngặt, khu vực hạn chế và khu vực được chuyển mục đích sử dụng đất.
>>> Danh mục: Đất Đai
Các quy định về giao đất, cho thuê đất, và chuyển mục đích sử dụng đất được hoàn thiện đầy đủ
- Quy định về quyền của công dân và việc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, ham gia đấu thầu dự án có sử dụng đất; đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- Quy định rõ các trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất theo Điều 125 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Cụ thể hóa các quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất
Theo điều 78, điều 108 và điều 109 dự thảo Luật đất đai sửa đổi ghi rõ:
- Các mục được cụ thể hơn gômg thẩm quyền, mục đích, phạm vi thu hồi đất, các tiêu chí cụ thể thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, cộng động
- Đã hoàn thiện quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế – xã hội
- Quy định cụ thể việc khai thác hiệu quả quỹ đất phụ cận để phát huy nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế xã hội và các cơ chế góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai, chỉnh trang đô thị và khu dân cư nông thôn.
Hoàn thiện mọi cơ chế xác định giá đất theo nguyên tắc của thị trường
Tại điều 155 dự thảo Luật Đất đai ( sửa đổi)
- Đề xuất hoàn thiện cơ chế xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, các cơ chế kiểm tra, giám sát của Trung ương và Hội đồng nhân dân trong việc xây dựng bảng giá đất.
- Bổ sung, hoàn thiện các quy định bảo đảm công khai, minh bạch như: Công khai giá đất, giao dịch qua các sàn giao dịch đối với các dự án khu dân cư, khu đô thị, nhà ở thương mại.
Lợi ích của Dự thảo Luật Đất Đai (sửa đổi) đối với người dân và doanh nghiệp
Dự thảo Luật Đất Đai (sửa đổi) hứa hẹn mang đến những lợi ích đáng kể cho cả người dân và doanh nghiệp. Dưới đây là những điểm nổi bật về lợi ích mà dự thảo này mang lại:
- Tính Minh Bạch Và Công Bằng: Dự thảo Luật Đất Đai (sửa đổi) giúp tăng tính minh bạch và công bằng trong việc phân chia, sử dụng và quản lý đất đai. Người dân và doanh nghiệp sẽ biết rõ quyền lợi của mình và cảm thấy an tâm hơn khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.
- Giảm Thiểu Tranh Chấp Và Tạo Môi Trường Đầu Tư Ổn Định: Dự thảo giúp giảm thiểu tranh chấp và các vướng mắc pháp lý. Việc này tạo ra môi trường đầu tư ổn định và hấp dẫn cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư, thúc đẩy sự phát triển kinh tế và đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.
- Bảo Vệ Môi Trường Và Phát Triển Bền Vững: bảo vệ và tăng cường hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp giúp đảm bảo an ninh lương thực, đồng thời đóng góp tích cực vào bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
- Tạo Điều Kiện Thuận Lợi Cho Đầu Tư Bất Động Sản: Sửa đổi Luật Đất Đai nhấn mạnh vào việc tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và cá nhân đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Việc tăng cường minh bạch và dự báo quy hoạch đất đai giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn và an toàn hơn, đồng thời góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành bất động sản.
>>> Xem thêm: Những lợi ích cần biết khi được luật sư tư vấn xây dựng nhà ở riêng lẻ
Luật Gia Võ luôn đồng hành cùng quý khách hàng trong việc đưa ra những lời khuyên pháp lý sáng suốt và chính xác. Trên đây Gia Võ mới chỉ cập nhập sơ bộ những điểm đáng chú ý của dự thảo Luật đất đai (sửa đổi). Quý khách có nhu cầu tìm hiểu thêm về dự thảo Luật đất đai (sửa đổi) hoặc cần được tư vấn pháp lý, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua website https://luatgiavo.vn/
