Đất đai, nhà, công trình, tài sản gắn liền với đất được xác định là bất động sản. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là hợp đồng tặng cho bất động sản. Theo điều 459 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì “tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định.”. Và hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký, nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.
Ảnh minh họa: Nguồn Internet
“Điều 459. Tặng cho bất động sản
- Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.
- Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản”
Điều 95 Luật Đất đai năm 2013 quy định “Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.”
“Điều 95. Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.”
Như vậy, căn cứ Điều 459 Bộ luật Dân sự năm 2015 và Điều 95 Luật Đất đai năm 2013 thì hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký.
Trên đây là tư vấn của chúng tôi về “Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có hiệu lực khi nào”. Mọi thắc mắc cần giải đáp và tư vấn thêm nội dung trên, quý khách vui lòng liên hệ để được hỗ trợ sớm nhất!
Chuyên viên: Nguyễn Phượng
