Khi bạn đang có ý định xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, có một số điều quan trọng bạn nên lưu ý để thủ tục diễn ra thuận lợi và nhanh chóng. Dưới đây Gia Võ chia sẻ những vấn đề cần lưu ý khi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu để bạn không gặp khó khăn trong quá trình xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).
Quy trình xin cấp GCNQSDĐ lần đầu và các bước cần thực hiện
Theo điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-C, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu gồm các bước như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
Bạn có thể nộp tại UBND cấp xã – nơi có đất hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Ngoài ra mỗi địa phương thường có bộ phận một cửa để tiếp nhận các yêu cầu của công dân, bạn có thể nộp hồ sơ tại đây.
Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ
Có 2 trường hợp có thể xảy ra:
- Trường hợp 1: Hồ sơ của bạn không hợp lệ
Trường hợp này xảy ra khi bạn không chuẩn bị đủ hồ sơ, giấy tờ cần thiết. Tuy nhiên đơn vị tiếp nhận hồ sơ sẽ có trách nhiệm thông báo và hướng dẫn bạn bổ sung thêm giấy tờ trong thời gian là 3 ngày làm việc
- Trường hợp 2: Hồ sơ đã đủ các thông tin, giấy tờ cần thiết
Khi đã đủ các giấy tờ cần thiết người tiếp nhận hồ sơ sẽ giúp bạn ghi đầy đủ các thông tin vào Sổ tiếp nhận. Bạn sẽ nhận được phiếu đã tiếp nhận đủ hồ sơ trong đó có ghi ngày hẹn trả kết quả hồ sơ.
>>> Danh mục: Đất Đai
Bước 3: Quá trình giải quyết hồ sơ
Sau khi đã nhận được thông báo của chi cục thuế, bạn cần đóng đầy đủ các khoản phí theo yêu cầu và giữa lại hóa đơn để làm căn cứ Giấy chứng nhận.
Bước 4: Trả kết quả
Bạn sẽ nhận được Giấy chứng nhận sau khi đã hoàn thành mọi khoản phí .
Các điều kiện cần đáp ứng khi xin cấp GCNQSDĐ lần đầu
Căn cứ vào Điều 95 và Điều 100 Luật Đất đai 2013, các điều kiện được cấp GCNQSDĐ lần đầu như sau:
Trường hợp các cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất ổn định và có 1 trong số các loại giấy tờ đất được quy định tại khoản 1 điều 100 Luật Đất đai 2013 thì sẽ được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
“Khoản 3 Điều 95 Luật Đất đai 2013 quy định 4 trường hợp được đăng ký đất đai lần đầu:
- Thử đất được giao, cho thuê để sử dụng
- Thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký
- Thửa đất được giao để quản lý mà chưa đăng ký
- Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chưa đăng ký
Những lời khuyên hữu ích khi xin cấp GCNQSDĐ
Khi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), dưới đây là một số lời khuyên hữu ích để giúp bạn thực hiện quy trình một cách thuận lợi và thành công:
- Tìm hiểu kỹ về quy trình và điều kiện: Trước khi bắt đầu quy trình xin cấp GCNQSDĐ, hãy tìm hiểu và nắm rõ quy trình cụ thể mà cơ quan có thẩm quyền yêu cầu. Điều này giúp bạn chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hồ sơ và thực hiện đúng quy trình để tránh những khó khăn không đáng có.
- Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác: Hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ cần phải hoàn chỉnh và chính xác. Đảm bảo rằng tất cả các giấy tờ, văn bản và chứng từ liên quan đến quyền sử dụng đất của bạn đều được sao y và không bị thiếu sót. Nếu cần, hãy xin giấy xác nhận vị trí đất từ cơ quan chức năng để đảm bảo thông tin chính xác.
- Trao đổi và tư vấn với chuyên gia về quyền sử dụng đất: Nếu bạn gặp khó khăn hoặc có thắc mắc liên quan đến việc xin cấp GCNQSDĐ, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia về quyền sử dụng đất.
- Liên hệ thường xuyên với cơ quan chức năng: Trong quá trình xử lý hồ sơ, hãy duy trì việc liên hệ thường xuyên với cơ quan chức năng để cập nhật thông tin về tiến độ và kết quả xử lý hồ sơ.
- Tuân thủ quy định pháp luật và điều kiện: Trong quá trình xin cấp GCNQSDĐ, luôn tuân thủ đúng quy định pháp luật và các điều kiện liên quan. Việc đảm bảo việc sử dụng đất của bạn đáp ứng các yêu cầu về mục đích sử dụng, diện tích, vị trí và không vi phạm các quy định liên quan là vô cùng quan trọng.
- Kiên nhẫn và kiểm tra thông tin trước khi nộp hồ sơ: Trong quá trình xử lý hồ sơ, hãy kiên nhẫn với thời gian xử lý từ cơ quan chức năng. Trước khi nộp hồ sơ, hãy kiểm tra lại thông tin để đảm bảo rằng tất cả đều chính xác và đầy đủ.
>>> Xem thêm: Chế độ sở hữu đất đai: Định nghĩa, ưu điểm và những hạn chế
Trên đây là những vấn đề cần lưu ý khi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Việc xin cấp GCNQSDĐ là một quy trình phức tạp, nhưng với sự chuẩn bị kỹ càng và tuân thủ đúng quy trình, bạn có thể đạt được thành công. Để quy trình này đơn giản thuận tiện hơn, hãy liên hệ với luật Gia Võ website https://luatgiavo.vn/ để được tư vấn chi tiết.
