Một trong những tiền đề để phát triển công việc của mọi người đó chính là đất đai và quyền sở hữu đất đai. Vì đây là những chế định quan trọng của Nhà nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam để quản lý trực tiếp đất đai theo quy định của pháp luật. Vậy quyền sở hữu đất đai trong pháp luật Việt Nam có điều gì bạn cần biết. Trong bài viết này Luật Gia Võ sẽ giúp bạn đọc tìm hiểu và đưa ra được những điều bạn cần phải biết!
Những điều cần biết về quyền sở hữu đất đai trong pháp luật Việt Nam
Quyền sở hữu đất đai trong pháp luật Việt Nam được quy định trong Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản pháp quy liên quan khác. Dưới đây là một số điều cần biết về quyền sở hữu đất đai tại Việt Nam:
Quyền sở hữu
Trong pháp luật Việt Nam; Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu. Việc đại diện sở hữu của Nhà nước thể hiện thông qua các quyền giao đất; cho thuê đất;… cho tổ chức; cá nhân có quyền sử dụng đất theo trình tự; thủ tục; chính sách; quy định của pháp luật. Nhà nước quản lý; bảo vệ quyền sở hữu đất đai và kiểm soát việc sử dụng đất theo quy định.
Quyền sử dụng đất
Quyền sử dụng đất là quyền của cá nhân; tổ chức được nhà nước giao đất; cho thuê đất;… để sử dụng. Trên cơ sở đó; cá nhân; tổ chức có thể thực hiện một số quyền đối với đất đai theo quy định của pháp luật. Cụ thể; quyền sử dụng đất cá nhân; tổ chức có thể được cấp theo các hình thức như cho thuê; cho mượn; chuyển nhượng; chuyển giao; đặt cọc; thế chấp; cho thuê đất công nghiệp; cho thuê đất đặc dụng; và các hình thức khác…
Thời hạn sử dụng
Thời hạn sử dụng đất đai được quy định theo từng loại đất và mục đích sử dụng. Thời hạn sử dụng đất thông thường không vượt quá 50 năm đối với đất ở; 70 năm đối với đất sản xuất nông nghiệp; rừng sản xuất; và 50-70 năm đối với đất khác.
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
Quyền sử dụng đất có thể được chuyển nhượng; chuyển giao hoặc cho thuê theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên; chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải tuân thủ các quy định về đăng ký đất đai và thuế đất theo quy định của pháp luật.
>>> Xem thêm: Giải quyết tranh chấp đất đai – Những điều bạn cần biết
Những điều bạn cần biết về quyền sử dụng đất đai trong chế độ sở hữu đất đai tại Việt Nam
Trong chế độ sở hữu đất đai tại Việt Nam; các quyền sử dụng đất đai được phân chia và quản lý theo các hình thức và mục đích sử dụng khác nhau. Dưới đây là một số quyền sử dụng đất đai trong chế độ sở hữu đất đai tại Việt Nam:
Quyền sử dụng đất của nhà nước
Quyền sử dụng đất nhà nước là quyền của nhà nước sử dụng và quản lý đất đai trên toàn quốc. Nhà nước quản lý và cấp quyền sử dụng đất đai theo các hình thức như cho thuê; cho mượn; chuyển nhượng; chuyển giao; đặt cọc; thế chấp; cho thuê đất công nghiệp; cho thuê đất đặc dụng; và các hình thức khác.
Quyền sử dụng của đất cá nhân; tổ chức
Quyền sử dụng đất cá nhân; tổ chức là quyền của cá nhân; tổ chức được nhà nước giao đất để sử dụng và tận dụng. Quyền sử dụng đất cá nhân; tổ chức có thể được cấp theo các hình thức như chuyển nhượng quyền sử dụng đất; cho thuê đất; chuyển giao đất; đặt cọc đất; thế chấp đất; và các hình thức khác được quy định.
Quyền sử dụng đất theo mục đích sử dụng
Quyền sử dụng đất theo mục đích sử dụng là quyền của cá nhân; tổ chức được sử dụng đất đai để thực hiện các mục đích cụ thể như xây dựng nhà ở; sản xuất nông nghiệp; rừng sản xuất; đô thị; công nghiệp; dịch vụ; và các mục đích khác. Quyền sử dụng đất theo mục đích sử dụng được quy định trong các văn bản pháp luật và có thời hạn sử dụng tương ứng với mục đích sử dụng
Luật Gia Võ – đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý liên quan đến đất đai
Luật Gia Võ là một đơn vị cung cấp các dịch vụ liên quan đến pháp lý về đất đai.
Dưới đây là một số dịch vụ mà bạn được hỗ trợ khi tới với Luật Gia Võ:
- Tư vấn về quyền sử dụng đất.
- Hỗ trợ trong quy trình đăng ký đất đai
- Giải quyết tranh chấp và khiếu nại; hòa giải; trọng tài;..
- Tư vấn về các giao dịch liên quan đến đất đai.
- Tư vấn về quyền lợi và trách nhiệm của chủ sử dụng đất
Trên đây là những chia sẻ của Luật Gia Võ về những điều bạn cần biết về quyền sở hữu đất đai. Nếu bạn có nhu cầu tìm kiếm đơn vị giải quyết; giải đáp các vấn đề liên quan đến quyền sở hữu đất đai hãy liên hệ ngay tới Luật Gia Võ. Với cam kết đem lại dịch vụ chất lượng; đáp ứng nhu cầu của khách hàng và hỗ trợ trong việc giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến quyền sở hữu đất đai. Hotline: 02466 559 559 Website: https://luatgiavo.vn/
