Biến động đất đai do chuyển nhượng; tặng cho quyền sử dụng đất là một quy trình phức tạp được hướng dẫn tại Luật Đất Đai năm 2013 và các thông tư, nghị định khác có liên quan; Việc thông thạo về chuyển nhượng đòi hỏi sự nắm vững về quy định pháp luật và thủ tục hành chính. Việc thực hiện đúng quy trình này không chỉ đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên liên quan mà còn giúp tạo ra một cơ sở pháp lý vững chắc cho việc sử dụng và quản lý đất đai. Trong bài viết này; luật Gia Võ sẽ giới thiệu về các thủ tục đăng ký biến động đất đai do chuyển nhượng; tặng cho quyền sử dụng đất.
Hồ sơ đăng ký biến động đất đai do chuyển nhượng; tặng cho quyền sử dụng đất
Căn cứ tại tiểu mục 16 Mục 1 Phụ lục 2 ban hành kèm theo Quyết định 1085/QĐ-BTNMT năm 2023, hồ sơ đăng ký biến động đất đai bao gồm:
Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Bản gốc Giấy chứng nhận của thửa đất gốc
Bản gốc Giấy chứng nhận và hợp đồng, văn bản về việc chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất. Trường hợp nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho phần diện tích đất tăng thêm theo quy định tại khoản 2 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì nộp bản gốc Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng, văn bản về việc chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất của diện tích đất tăng thêm.
>>> Xem thêm: Danh mục đất đai
Thủ tục đăng ký biến động đất đai do chuyển nhượng; tặng cho quyền sử dụng đất
Căn cứ tại tiểu mục 16 Mục 1 Phụ lục 2 ban hành kèm theo Quyết định 1085/QĐ-BTNMT năm 2023 quy định trình trình tự thực hiện đăng ký biến động đất đai:
Bước 1
Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc địa điểm theo nhu cầu đối với những địa phương mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đã ban hành quy chế tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ, giải quyết và trả kết quả giải quyết thủ tục theo nhu cầu về địa điểm.
Bước 2
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ điền đầy đủ các thông tin trong hồ sơ vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
*Lưu ý: Nếu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì trong thời gian 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 3
Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện các bước kiểm tra hồ sơ, điều kiện thực hiện thủ tục và thực hiện các công việc sau đây:
- Thông báo cho bên chuyển quyền sử dụng đất và niêm yết tại Ủy ban nhân dân cấp xã về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển quyền đối với trường hợp bên nhận chuyển quyền chỉ có Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền; gửi văn bản đề nghị xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đăng ký thường trú, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất đối với trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa của hộ gia đình, cá nhân;
- Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
- Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp.
Bước 4
Người đăng ký biến động sẽ nhận lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được sửa đổi tại trang số 4 hoặc có thể đăng ký để nhận lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới theo đúng quy định của pháp luật.
*Lưu ý: trong trường hợp người sử dụng đất tặng cho quyền sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng thì phải lập văn bản tặng cho quyền sử dụng đất tại các phòng công chứng/văn phòng công chứng theo đúng quy định.
Tại sao nên tìm đến dịch vụ của công ty Luật Gia Võ
Thủ tục đăng ký biến động đất đai do chuyển nhượng; tặng cho quyền sử dụng đất có nhiều khía cạnh pháp lý phức tạp và yêu cầu sự hiểu biết sâu sắc về quy định pháp luật. Do đó; tìm đến dịch vụ của công ty luật Gia Võ có thể mang lại nhiều lợi ích quan trọng.
- Thứ nhất, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ về quy trình và yêu cầu pháp lý liên quan đến thủ tục đăng ký biến động đất đai. Chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ tư vấn cũng như hướng dẫn chi tiết về các bước cần thiết để hoàn thành quá trình này một cách chính xác và hiệu quả.
- Thứ hai; luật Gia Võ sẽ giúp bạn chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác. Việc chuẩn bị hồ sơ đăng ký là một phần quan trọng để đảm bảo việc xử lý hồ sơ diễn ra thuận lợi và không bị trì hoãn. Chúng tôi sẽ giúp bạn thu thập và kiểm tra các giấy tờ; văn bản liên quan và đảm bảo tính hợp lệ và đầy đủ của một bộ hồ sơ hoàn chỉnh.
- Thứ ba; luật Gia Võ sẽ đại diện cho bạn tương tác với cơ quan quản lý. Chúng tôi đại diện và làm việc với cơ quan quản lý địa chính hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai; giúp bạn gửi hồ sơ; theo dõi tiến trình xử lý và giải quyết các yêu cầu hoặc thắc mắc từ cơ quan quản lý.
- Thứ tư; luật Gia Võ sẽ hướng dẫn và hỗ trợ bạn tìm những đơn vị Công chứng uy tín để đảm bảo tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của bạn.
- Cuối cùng luật Gia Võ sẽ đảm bảo tính hợp pháp và hiệu lực của việc đăng ký biến động đất đai. Chúng tôi đảm bảo rằng quá trình đăng ký được thực hiện đúng quy định pháp luật; đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của bạn và các bên liên quan được bảo vệ và tuân thủ theo quy định.
>>> Xem thêm: Quy trình phân loại đất theo luật đất đai và vai trò của cơ quan chức năng
Tóm lại thủ tục đăng ký biến động đất đai do chuyển nhượng; tặng cho quyền sử dụng đất là một quá trình phức tạp và yêu cầu sự hiểu biết về quy định pháp luật. Luật Gia Võ sẽ giúp bạn đảm bảo việc thực hiện quy trình một cách chính xác; nhanh chóng và hợp pháp.
Trên đây là những tư vấn của luật Gia Võ về thủ tục đăng ký biến động đất đai do chuyển nhượng; tặng cho quyền sử dụng đất. Nếu còn thắc mắc vui lòng liên hệ với chúng tôi qua website https://luatgiavo.vn/.
