Khi bị thu hồi đất ở, người dân sẽ được hưởng chính sách bồi thường và tái định cư để ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng được hưởng chính sách ưu đãi này. Vậy điều kiện được hưởng bồi thường, tái định cư là gì? Cùng theo dõi những thông tin mà luật sư tư vấn bồi thường, tái định cư trong bài viết dưới đây!
1. Khái niệm bồi thường, tái định cư
Bồi thường và tái định cư là hai chính sách hoàn toàn khác nhau mà Nhà nước đưa ra để hỗ trợ người dân, trong trường hợp bị thu hồi đất ở.
Bồi thường bao gồm các nội dung sau:
- Bồi thường về đất: khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế vì mục tiêu chung cho lợi ích quốc qua, cộng đồng
- Bồi thường chi phí đã đầu tư vào đất (nếu có)
- Bồi thường thiệt hại về tài sản, kinh doanh, sản xuất. Đặc biệt bồi thường thiệt hại về tài sản là nhà ở, công trình…nếu đó là tài sản được công nhận theo đúng quy định của pháp luật.
Quyết định thu hồi đất
Tái định cư được hiểu là hình thức bố trí chỗ ở, hỗ trợ đời sống người dân; trong trường hợp là cá nhân, hộ gia đình bị thu hồi đất và phải di chuyển đến nơi khác để sinh sống. Tùy thuộc vào diện tích đất bị thu hồi là bao nhiêu và căn cứ vào quỹ đất hiện có của Nhà nước mfa người dân sẽ được bồi thường tương ứng với số suất tái định cư.
2. Điều kiện được bồi thường tái định cư
Không phải trường hợp nào khi Nhà nước thu hồi đất cũng đều được bồi thường. Người dân muốn được bồi thường đất ở cần phải đáp ứng đầy đủ những điều kiện sau:
- Không phải là đất thuê và phải trả tiền thuê hàng năm
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp hoặc đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa được cấp
Điều kiện bồi thường, tái định cư
Với những thửa đất đã sử dụng ổn định từ những năm 1980, nếu không phát sinh tranh chấp thì hoàn toàn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bồi thường về đất theo đúng quy định của pháp luật.
Căn cứ theo Điểm c Khoản 2 Điều 83 trong Luật Đất đai năm 2013, chỉ một số trường hợp sau đây mới được hưởng suất hỗ trợ tái định cư. Bao gồm:
- Bị thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích còn lại không đủ điều kiện dùng ở, mà cá nhân, hộ gia đình không còn đất ở, nhà ở khác trên địa bàn nơi có đất bị thu hồi
- Hộ gia đình có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng sinh sống trên thửa đất bị thu hồi. Trong trường hợp đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng hoặc nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một thửa đất bị thu hồi thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư để quyết định mức đất ở, nhà ở cho từng hộ gia đình.
3. Luật sư tư vấn bồi thường tái định cư – Luật Gia Võ
Bồi thường và tái định cư khi bị thu hồi đất là một trong những nội dung được rất nhiều người dân quan tâm. Đây được xem là quyền lợi hợp pháp mà người dân được hưởng khi bị Nhà nước thu hồi đất phục vụ cho dự án phát triển.
Tuy nhiên liên quan đến vấn đề đất đai, rất nhiều người lại không hiểu rõ được các chính sách chủ trương của Nhà nước dẫn đến tình trạng hiểu sai, hiểu không đúng gây thiệt thòi trong quá trình giải quyết bồi thường, tái định cư. Đó chính là lý do giải thích tại sao mà bạn nên sử dụng dịch vụ tư vấn bồi thường, tái định cư tại Luật Gia Võ ngay hôm nay.
3.1 Nội dung tư vấn
Có rất nhiều vấn đề phức tạp liên quan đến hoạt động bồi thường, tái định cư khi bị thu hồi đất ở. Khi sử dụng dịch vụ tư vấn, đội ngũ luật sư của chúng tôi sẽ căn cứ vào từng trường hợp cụ thể của khách hàng để đưa ra những nội dung tư vấn hữu ích nhất. Về cơ bản, dịch vụ tư vấn sẽ bao gồm:
- Tư vấn quy định về bồi thường, tái định cư của Nhà nước
- Tư vấn điều kiện được hưởng chính sách bồi thường, tái định cư
- Tư vấn số tiền được bồi thường và suất đất, nhà ở khi được hỗ trợ trợ tái định cư
- Tư vấn thủ tục hồ sơ nhận bồi thường, tái định cư nhà ở
3.2 Quy trình làm việc
Dịch vụ tư vấn về bồi thường, tái định cư tại Luật Gia Võ luôn được đánh giá chuyên nghiệp, gắn liền với từng trường hợp cụ thể của khách hàng. Do vậy, chỉ sau một thời gian ngắn ra mắt, dịch vụ này đã nhận được vô số lời khen và nhận xét tích cực đến từ phía khách hàng. Quy trình làm việc tại Luật Gia Võ bao gồm các bước sau:
- Tiếp nhận thông tin tư vấn về yêu cầu của khách hàng
- Liên hệ với khách hàng, phân tích, đánh giá chung về trường hợp bồi thường, tái định cư
- Thông báo giá dịch vụ tư vấn bồi thường, tái định cư
- Thực hiện tư vấn, lên phương án giải quyết những vướng mắc sao cho có lợi nhất cho khách hành. Hỗ trợ khách hàng thực hiện một số thủ tục liên quan đến bồi thường, tái định cư (nếu được yêu cầu)
3.3 Lợi ích
Việc giải quyết không kịp thời những khó khăn trong quá trình bồi thường, tái định cư đất ở sẽ khiến bạn bỏ lỡ nhiều quyền lợi dành cho bản thân. Dịch vụ tư vấn bồi thường, tái định cư sẽ giúp bạn tháo gỡ nhanh chóng những vấn đề này, tránh trường hợp không nhận được tiền đền bù hoặc không được phân chia suất tái định cư theo đúng quy định của pháp luật.
Luật Gia Võ giải đáp những thắc mắc liên quan đến vấn đề đất đai
3.4 Cam kết
Hiện nay có rất nhiều đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn bồi thường, tái định cư khi bị thu hồi đất. Tuy nhiên, Luật Gia Võ vẫn luôn là điểm đến sáng giá, được rất nhiều khách hàng tin tưởng. Chúng tôi cam kết:
- Dịch vụ tư vấn trọn gói, giải quyết nhanh chóng, kịp thời những khó khăn, vướng mắc của khách hàng
- Đội ngũ Luật sư tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bồi thường, tái định cư
- Chi phí tư vấn cạnh tranh nhất thị trường hiện nay
- Tuyệt đối không xảy ra những vấn đề pháp lý về sau
Mỗi dự án khác nhau thì quy định về bồi thường và tái định cư sẽ có sự khác nhau. Nếu không kịp thời nắm bắt những thông tin này sẽ rất khó để bạn có thể chuẩn bị thủ tục và giải quyết các vấn đề liên quan triệt để. Hãy để Luật Gia Võ giúp bạn hoàn thành công việc khó khăn. Liên hệ với chúng tôi ngay để được tư vấn và hỗ trợ giải đáp nhanh chóng!
Xem thêm: GIẤY TỜ ĐỂ ĐƯỢC ĐỀN BÙ VỀ ĐẤT KHI THU HỒI LÀM ĐƯỜNG?
