Dịch vụ tư vấn chuyển nhượng dự án bất động sản giúp khách hàng hiểu rõ về các quy định pháp luật xoay quanh vấn đề chuyển nhượng dự án bất động sản, qua đó thúc đẩy nhanh chóng quá trình hoàn thành thủ tục pháp lý cần thiết. Dưới đây Công ty Luật TNHH Gia Võ xin gửi tới khách hàng những tư vấn chuyển nhượng dự án bất động sản mới nhất.
Chuyển nhượng dự án bất động sản – những điều kiện cần thiết
Trước khi quyết định chuyển nhượng dự án của mình; bạn cần xem xét kỹ càng để chắc chắn rằng nó đủ điều kiện để thực hiện chuyển nhượng theo Khoản 1, điều 49 Luật kinh doanh bất động sản 2014.
Bốn yêu cầu bắt buộc phải có đó là:
- Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận, có quy hoạch 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt
- Dự án đã hoàn thành xong bồi thường, giải phóng mặt bằng. Nếu chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng thì cần xây dựng xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ đã được phê duyệt.
- Là dự án độc lập, không có tranh chấp pháp lý về quyền sử dụng đất
- Không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền ra quyết định thu hồi dự án, thu hồi đất. Và đặc biệt trong quá trình triển khai dự án bắt buộc chủ đầu tư phải chấp hành xong quyết định xử phạt.
Thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản cần có
Để chuyển nhượng dự án bất động sản bạn cần thực hiện 4 bước cơ bản:
Bước 1: Hoàn thiện hồ sơ chuyển nhượng
Hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị cho phép chuyển nhượng theo mẫu số 08a hoặc 08b.
- Hồ sơ dự án, phần dự án đề nghị cho chuyển nhượng sẽ có:
- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đầu tư; hoặc văn bản chấp thuận đầu tư (có thể dùng bản sao đã được chứng thực).
- Quyết định phê duyệt dự án, quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch tổng thể mặt bằng.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Bên nhận chuyển nhượng cũng cần chuẩn bị hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị được nhận chuyển nhượng theo mẫu 10a hay 10b.
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có ngành nghề kinh doanh bất động sản; hoặc giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp có vốn điều lệ đúng với yêu cầu.
- Văn bản minh chứng có vốn thuộc sở hữu của mình để triển khai dự án.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Bước này khá đơn giản bạn chỉ cần gửi hồ sơ đến UBND cấp tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan được UBND cấp tỉnh ủy quyền
Bước 3: Giải quyết thủ tục chuyển nhượng
Có 2 khả năng xảy ra:
- Hồ sơ hợp lệ, UBND ra quyết định cho phép chuyển nhượng.
- Nếu không trong vòng 30 không thể xử lý phải có thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết.
Bước 4: Trả kết quả
Sau khi hồ sơ được xử lý, bạn cần đến cơ quan chức năng có thẩm quyền theo đúng giấy hẹn để nhận kết quả hồ sơ thủ tục.
Tại sao nên sử dụng dịch vụ tư vấn chuyển nhượng dự án bất động sản của Luật Gia Võ?
Công ty Luật TNHH Gia Võ đã tư vấn thành công cho rất nhiều khách hàng có nhu cầu chuyển nhượng dự án bất động sản; và nhận được kết quả thành công cao. Nhiều chủ đầu tư mất lòng tin với các đơn vị Luật khác bởi phong cách làm việc thiếu chuyên nghiệp, gây tổn thất lớn. Nhưng đến với chúng tôi, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm bởi 5 lý do:
- Đội ngũ luật sư có kiến thức chuyên môn cao; cũng như dày dặn kinh nghiệm luôn tư vấn tận tâm; kỹ càng, chi tiết dựa trên tình hình thực tế của khách hàng.
- Phương châm làm việc của công ty là vì sự hài lòng của khách hàng; nên chúng tôi cam kết mọi thông tin mà chúng tôi đưa ra đều chính xác 100%; đúng quy định pháp luật. Chúng tôi sẵn sàng tiếp nhận vấn đề của khách hàng mọi lúc mọi nơi; mọi thời điểm và trên tất cả các kênh truyền thông phương tiện đại chúng.
- Thông tin mà bạn cung cấp sẽ tuyệt đối bảo mật; chỉ nhằm mục đích vì lợi ích của khách hàng.
- Cách thức xử lý công việc thuận tiện; tiết kiệm thời gian tối đa đặc biệt là gọn lẹ, không để lại hậu quả về lâu dài. Mọi thủ tục đều được giải quyết nhanh chóng và chính xác nhất có thể. Bạn không cần tự tay chuẩn bị bất kì loại giấy tờ nào; công ty sẽ chịu trách nhiệm từ đầu đến cuối quy trình.
- Chi phí dịch vụ hợp lý; rõ ràng phù hợp với từng mức độ phức tạp của vụ việc. Đôi khi giá còn rẻ hơn rất nhiều các đơn vị Luật khác.
Lời kết
Trên đây là tất cả nội dung tư vấn chuyển nhượng dự án bất động sản của Luật Gia Võ. Nếu bạn cần sự tư vấn chuyển nhượng dự án bất động sản; thì hãy liên hệ ngay cho Công ty Luật TNHH Gia Võ qua số hotline 02466 559 559 hoặc truy cập https://luatgiavo.vn/
Bạn cũng có thể đến trực tiếp văn phòng đại diện địa chỉ tại P103- Tầng 1- Số 16 Phố Trần Quốc Vượng P. Dịch Vọng – Q. Cầu Giấy – HN. Công ty TNHH Luật Gia Võ rất hân hạnh được phục vụ quý khách hàng trong quá trình làm các thủ tục giấy tờ pháp lý.
